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建领城达成功代理“配合竣工验收备案、资料移交及工程款结算、索赔”疑难复杂连环纠纷案

信息来源：建领城达所　 时间：2019-09-20　 作者：建领城达所

    近日，上海建领城达律师事务所合伙人俞光洪律师、周吉高律师成功代理了某著名央企施工单位与某著名房产开发集团公司之间的配合竣工验收备案、资料移交及工程款结算、索赔连环纠纷案。

    因房产公司违约，导致施工单位被迫中途退场、解除施工合同并要求办理已完工程结算（包括索赔金额）,但房产公司拖延办理结算并在整个项目完成后在项目所在地某基层法院起诉施工单位，要求施工单位配合办理整个项目的竣工验收备案并移交全部施工资料。施工单位应诉后，又在某中级人民法院另案起诉房产公司，要求房产公司支付工程款及索赔金额。双方遂引发连环诉讼纠纷。

    在配合竣工验收备案、移交施工资料案件中，双方对配合竣工验收备案及移交资料的范围争议较大。代理律师从《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等相关规定入手，将施工单位的配合义务限定在实际施工的工程范围内，排除对未施工部分及房产公司违法发包的专业工程的资料汇总及配合验收义务，该观点最终获得一审、二审法院的支持。

    在工程款结算及索赔纠纷案件中，该案证据材料非常多、事实极为复杂，特别存有两次招投标、先后签订了非备案和备案两份合同且均不同程度得到实际履行，使得合同效力和结算依据的认定更加复杂，且部分签证、索赔程序存在瑕疵，对施工单位极为不利，增加了代理工作的难度。案件涉及的争议焦点有10余项,其中最主要的争议焦点为：1.非备案合同和备案合同的效力如何认定；2.应以哪份合同作为结算依据；3.签证、索赔金额能否被支持，是否属于鉴定机构鉴定范围；4.案涉工程是否已被提前使用，已完工程量是否具备结算条件。

    为了尽可能提高案件代理效果，代理律师围绕争议焦点，梳理案件事实，抽丝剥茧，寻找对施工单位有利突破点；深入研究、分析相关法律问题，结合相关案例进行论证；引用《建设工程司法解释二》中的相关最新规定，并在庭审中精准表达。历经9次举证质证的听证和长达6个月的造价司法鉴定过程，在鉴定机构出具鉴定初稿后，房产公司最终与施工单位达成和解，案件得以圆满解决。

    近年来，建领城达所代理了多起施工单位因各种原因被迫中途退场、提前解除合同从而引发的已完工程量结算、配合竣工验收备案和竣工资料移交等纠纷，在这方面积累了丰富的代理经验。